自然と調和したマンション外観は、周囲の景観に溶け込み、住む人に安らぎを与えます。緑豊かな環境と調和したデザインが魅力で、心地よい暮らしを実現します
3LDKの間取りは、家族や友人との時間を楽しむのに最適です。快適な居住空間を提供します。
広々とした作業スペースがあり、料理がしやすく、快適なキッチンです
快適なバスルームで、リフレッシュできる時間を楽しむことができます。機能的な設備が整い、快適な生活をサポートします。
マンションのロビーは、住民の皆様が集うコミュニケーションの場であり、憩いの場です。
リビングは、シンプルでありながらもスタイリッシュなデザインです。快適な暮らしをサポートします。
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伏見駅(近鉄 京都線) 徒歩6分。京都駅まで約6分とアクセス至便。駅周辺にはコンビニや飲食店が充実しており、帰宅時の買い物にも便利です。忙しい朝もゆとりを持って過ごせます。 440m
京都市立藤ノ森小学校 徒歩15分。 1150m
京都市立藤森中学校 徒歩11分。 860m
デイリーカナートイズミヤカナートモール伏見店 徒歩9分。 680m
ファミリーマート竹田七瀬川店 徒歩6分。 450m
業務スーパー深草店 徒歩8分。 580m
1 / 30
中古マンション
ファミールハイツ京都伏見ステージ1 中古マンション
京都府京都市伏見区深草新門丈町
3,690万円
支払い目安：
11.5
万円/月近鉄京都線 伏見駅 徒歩6分
66.11㎡ / 3LDK
1996年築 / 9階 / RC造
0037-634-46175
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
61583-3745
お問い合わせ先：センチュリー21 株式会社フロンティアホーム
ポイント
【近鉄京都「伏見」駅徒歩6分！即予約可！】R8、3月リフォーム■オートロックで防犯面も安心■9階の南東向きで眺望・陽当り良好です！■ご家族の様子を見ながら料理ができる対面式キッチン
間取り
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 66.11㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.85㎡ |
| 備考 | 3LDKの間取りは、家族や友人との時間を楽しむのに最適です。快適な居住空間を提供します。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、シャワー、浴室乾燥機、洗面所独立、浴室暖房 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズボックス |
| 室内 | フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、全室フローリング、眺望が良い |
| 建物 | 駐輪場あり、平面駐車場、大規模マンション、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年03月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管 |
| 内装 | 2026年03月実施 全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等） |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 京都市立藤ノ森小学校(1,150m)、京都市立藤森中学校(860m) |
| 買い物 | コンビニ(450m)、スーパー(680m) |
| その他施設 | 公園(780m)、銀行(590m)、伏見駅(近鉄 京都線)(440m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | ファミールハイツ京都伏見ステージ1 中古マンション |
| 価格 | 3,690万円 |
| 管理費等 | 8,800円 |
| 修繕積立金 | 7,270円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 66.11㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.85㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1996年03月 |
| 所在地 | 京都府京都市伏見区深草新門丈町 |
| 交通 | 近鉄京都線 伏見駅 徒歩6分 京阪本線 墨染駅 徒歩10分 |
| 所在階 / 階数 | 9階 / 11階建（地下1階） |
| 総戸数 | 261戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三菱地所コミュニ ティ(株) |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| その他条件 | ペット不可 |
| 備考 | ◇特徴 ・3沿線利用可能で通勤や通学にも便利です ・ウォークインクローゼット完備で収納充実のお住まい ・周辺施設が充実した利便性の良い環境です ・食器乾燥機付きで家事が時短できます ◇リフォーム内容 ・システムキッチン・ユニットバス ・洗面化粧台・トイレ ・建具・クロス全室 ・食洗機（新規取付）・配管更新 ・床材・ハウスクリーニング ◇立地 ・藤ノ森小学校まで徒歩約15分 ・藤森中学校まで徒歩約11分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします 弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。 お気軽にお問合せください！ |
| HOME'S 物件番号 | 1419900007679 |
| 自社管理番号 | B01772-006458 |
| 情報登録日 | 2026年02月16日 |
| 情報更新日 | 2026年06月24日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月01日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「センチュリー21 株式会社フロンティアホーム」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
1.7万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など1.6 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | センチュリー21 株式会社フロンティアホーム |
| 所在地 | 京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13 |
| 交通 | 京阪本線 中書島駅 徒歩17分 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩19分 |
| 電話番号 | 0120-927-498 |
| 営業時間 | 09:00～21:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣免許(1)第10103号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (公社)京都府宅地建物取引業協会 |
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